深圳豪宅价格陡涨50%

　　商品房上半年涨价近两成，特区内房地产成交量同比下降逾三成

　　本报深圳讯　深圳市国土房产局前天公布的《2006年上半年深圳市房地产市场发展状况》显示，今年上半年，占全市住宅销售总数87.84%的普通商品住宅价格为7119.35元/平方米，同比上涨18.94%；而占12.16%的“豪宅”价格为13263.21元/平方米，同比则高涨53.57%。与此形成鲜明对比的是，特区内销售商品房量同比下降超过34%。

　　购房者选择持币观望

　　负责起草分析报告的深圳市房地产研究中心副主任王锋说，2006年上半年，深圳市房地产市场运行特征主要表现为：全市商品住宅交易量下降，但价格仍然持续上涨，深圳

　　据介绍，今年上半年，深圳全市商品房销售套数为45776套，销售面积为418.89万平方米，分别同比下降14.12%和12.36%。单套建筑面积144平方米以内的普通商品住宅销售套数占全市总套数的87.84%，144平方米以上的“豪宅”销售套数占全市总套数的12.16%，普通商品住宅需求仍居市场主导地位。

　　商品房空置面积下降

　　今年上半年，深圳市房地产开发投资212.6亿元，同比上升16.16%，其中住宅开发投资141.44亿元，同比上升25.08%；商品房批准预售面积累计为335.6万平方米，同比上升0.86%，其中住宅批准预售面积281万平方米，同比下降1.59%；至今年6月底，深圳市商品房空置面积为159.48万平方米，同比下降4.48%，其中商品住宅空置面积55.23万平方米，同比下降27.15%。

　　据介绍，今年上半年特区外销售规模继续上涨，占全市总销售套数的55.02%。而同期特区内共销售商品住宅17598套，同比下降34.46%。

　　从销售情况分析，今年上半年深圳市二手住宅交易套数与交易面积均超过一手房，二手住宅与一手住宅交易套数比为1.11∶1。上半年二手住宅交易面积为383.79万平方米，同比增长32.44%。住宅价格4639.78元/平方米，同比上涨7.60%。

　　二手住宅交易依然以特区内为主，特区内二手住宅交易面积占全市总交易面积的70.77%。

　　(宋毅　傅伦为　虞海霞)