波罗的海明珠项目全面开建

　　由上海实业集团联合百联集团、锦江国际集团、上海工业投资集团及上海工业欧亚发展中心、绿地集团等上海五大优势企业共同投资建设的“波罗的海明珠”项目已经进入大规模开发和建设阶段，多个子项目已经在积极有序推进。

　　上实集团最新的资料显示，目前正在施工和即将施工的子项目包括：南部会所工程。该子项目是整个项目的第一幢建筑，建筑面积将近1万平方米，为集国家级贵宾接待、展示、办公功能为一体的大型会所。预计今年底、明年初全面完成。

　　其次为基地南部彼得公路辅路工程，该工程将于今年年内完工。路长1500米，宽40米，是连接项目基地与城市主干道的交通要道。入口广场以及周边建筑工程也已经完成设计。入口广场以及周边的四幢建筑是项目首期开发的亮点，设计中十分注重俄罗斯文化的体现。该广场以及周边建筑占地面积达8公顷，建筑面积达9万平方米，近期开工，并将于2007年基本建成。

　　项目首期的10万平方米住宅也将于年内动工。整个项目中的住宅开发有效面积达107万平方米，目前各设计师事务所正在进行综合设计，并做好施工准备。另外，北部会展以及商业开发项目也在加紧设计。北部大型会展以及集中商业区域占地50公顷，有望年内开工，届时将与南部会所、广场、住宅、道路等项目相呼应。

　　上实集团表示，“波罗的海明珠”项目在推进过程中一直得到中俄双方政府的高度重视和大力支持。该项目运用集成精英的崭新理念，深入探索集成商的运作模式，在全球范围内有效配置资源。项目规划体现了当今国际最新的规划、设计理念和成果。

　　“波罗的海明珠”项目总占地面积约208公顷，总建筑使用面积达143万平方米，总投资达13亿美元，总居住人口将达到3.5万人的规模，建设开发周期6~8年。由于该项目不仅是圣彼得堡市第一次进行大规模多功能综合社区开发，更是该市迄今为止最大的外资合作项目，也是中国对俄最大的直接投资项目，因此受到中俄双方政府的高度关注。

　　根据圣彼得堡政府今年初批准的最终规划整合方案，“波罗的海明珠”项目确定了以旅游、商务为核心，现代化、生态化、人性化、欧洲化的大型综合社区的战略定位。

　　早报记者 叶莺 罗勇成