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潘石屹王石沉默应对建设部165号文件双限制


http://finance.sina.com.cn 2006年07月14日 10:13 北京现代商报

  已经迂回,昨天晚上8时38分,建设部关于国家9部委房地产新政的落实文件终于通过新华网对外公布。该文件名为建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(以下简称《意见》,又称建设部165号文件),对此前市场关注的焦点“90平方米”和“70%”两个概念给出了明确界定。虽然,该文件涉及诸多关系开发商切身利益的问题,但是昨天,中远房地产总裁李明、万科董事长王石、华远地产总裁任志强、SOHO中国董事局联席主席潘石屹等房地产界的公众人物,均未对此做公开表态。

  在新华社对外公布《意见》之前,本报已经获悉文件全文内容。但是,对这个堪称重量级的文件,昨天诸位地产界公众人物都选择了沉默,最多的理由是“没有看到正式文件,不方便现在评论”。

  中远房地产总裁李明

  “建设部的文件,我还没有看到,得看过后、仔细研究了再聊。至于新政对公司的影响,还是等北京落实细则出来再谈吧。”

  在昨天“2006远洋·感恩北京”绿色环保行动启动仪式上,李明婉言谢绝了记者略显突兀的提问。不过,他告诉记者,公司今年在京的项目销售额会比去年增加80%以上,接近100亿。至于在京的土地储备,李明说,目前政策还不太明朗,“情况不好说”。

  万科董事长王石

  “20多年前,我也是中低收入人群当中的一位,我也住过中低收入人群的住房。1978年4月,我第一次到深圳,当时在广州铁路局工程部工作,到深圳北站进行施工,当时月工资是42块钱,印象非常清楚,三十几个人挤在竹席子搭的房间里,我住在上铺,苍蝇和蚊子数不清。”

  昨天,王石现身新政传言躁动的北京,但是他避开直论新政,而说了上面感性的话。

  SOHO中国董事局主席潘石屹

  “我现在最关心的问题有两个,一个是国家关于房地产调控的文件,一个是网络营销。”

  记者试图就《意见》内容采访潘石屹,但被告知他身在国外。在7月10日名为《安静的伦敦和急躁的北京》的博客中,潘石屹写道:在伦敦的安静氛围中,我又想到了北京开发商们的工作状态,他们像背后有狼在追赶一样,遇到任何政策和市场的变化都会惊慌失措。

  面对新政开发商暗度陈仓

  不过,有开发商私下表示,70%适用城市总量的说法应该是给出了可以灵活操作的空间,对他们是利好;但是,对“90平方米”的界定比预期远远严格。

  在行动上,也有开发商开始“暗度陈仓”。昨天,王石在“城市中低收入人群居住解决方案”颁奖会上透露,运作一年后,万科首个适合中低收入者居住的住宅试验品已确定落户广州,将于今年9月开工。他介绍,该住宅的定位是适合集体居住的新式宿舍,主要为改善城市外来工的居住条件。万科还将在上海、北京、深圳等城市开发同类型项目。但同时,万科相关负责人呼吁,政府应在土地供应、开发贷款方面给开发商相应政策支持。


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