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市场之所以关心“套型建筑面积”和小户型占七成的具体政策， 是因为这些要求直接决定了房地产商以盖大房子为主还是以盖小房子为主。开发商愿意卖大户型，而目前，国内房地产真实的需求情况是，急需小户型。
建设部副部长刘志峰去年曾指出，目前我国商品房结构性问题进一步凸现，主要表现为中小户型、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足。据对北京、上海、天津、
沈阳、西安、南昌、成都、武汉、杭州等城市房屋销售情况调查，去年销售的商品住宅中，120平方米/套以上的住房都在40%以上，最高的超过60%，中小套型住宅比例偏低。 北京建委公布的数据显示：目前北京开发建设的90平方米以下的房子一般占到1成。而目前上海小户型在所有房型中所占的比例也只有20%。 业内人士指出，小户型的“公摊”大，面积小、总价低、建材花费大，设计要求比大户型高，房产商为了更高的利润，自然青睐开发大户型。
媒体链接：房地产新政策将改变住房供应结构
建设部关于房地产调控实施细则和意见出台后，媒体反应十分热烈，来看一些精辟的评论。
中华工商时报文章：90平方米新政还不够 建立住房保障体系不能拖
“本次调控只对中小套型房屋价格进行限制，并没有限制利润。开发商很可能会在各个环节压缩成本。必须有相应的配套措施，对房屋建筑质量进行更为系统和严格的监管 。
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