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不久前，建设部等9部门出台房地产调控一系列政策，给社会带来了不小的震动，其中，有两个政策尤其引起房地产市场的关注，政策指出：套型建筑面积90平方米以下的户型，要占新建住宅的七成。
政策出台后 ，市场还有不少疑问：套型建筑面积到底是指建筑面积还是套内面积？中小户型占新建楼盘的70%比例，是指单个的楼盘项目，还是城市的开发总量呢？就这些问
题，行业和媒体有种种猜测，今天建设部终于给出了明确答案。
这是今天下午4点，记者拿到的建设部165号文件--关于落实新建住房结构比例要求的若干意见。
意见明确了新建住房结构比例，要求从2006年6月1日起，各城市包括县城年度新审批新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到70%以上。
文件同时明确，90平方米套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
对于2006年6月1日前已审批但未取得施工许可证的商品住房项目，由城市人民政府根据当地年度新建商品住房结构比例要求，区别规划用地性质和项目布局，因地制宜地确定需要调整套型结构的具体项目，并进行一次集中清理。
意见要求各地要严格落实新建商品住房项目的规划设计条件，确定套型结构比例要求，不得擅自突破，否则有关部门不得核发建设工程规划许可证、施工许可证及预售许可证。
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