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本报讯（记者母克勤）与天津地铁一号线开通同步，地铁“上盖儿”的物业与商业价值开始显现出来。7月9日，南楼麦收站地铁“上盖儿”综合项目———麦收国际公寓率先展示出地铁商业的整体模式，把经销商和顾客的目光聚集在新的商业空间，让投资商们初步认识到地铁与商业的完美结合，触摸到了高回报率的地铁商机。
地铁带来的无限商机，早已在中外零售服务业得到了验证。据悉，香港地铁高客流
量造就了时代广场、太古广场等一大批购物天堂，而广州地铁一号线的开通，带来了地铁“上盖儿”商业天河广场、中华广场等大型购物广场的热销。现今，这一商业定律将在天津得到充分的演绎。随着天津地铁一号线轨道的铺设，也铺设了一条商业黄金线。地处南楼ＣＢＤ中心位置的地铁麦收站，由于自身区位具有浓重的商业氛围，加上地下黄金线的连接，自然使该区域成为人流的聚散区，财富的聚集地。
作为首个亮相的地铁“上盖儿”商业项目，麦收国际公寓借鉴国内外成功模式，进行了多元化的组合，除酒店式服务公寓外，还创造了一个流行时尚的精品商业街。在近4000平方米的商业区域内，最大商铺370余平方米，最小仅20余平方米，随着主体竣工，75％的店铺都已有主。据介绍，一些珠宝、眼镜、服装商等，主打便捷、时尚类的商户都抢先占位。最值得关注的是，目前还尚未入驻，商铺的价值连连上升，售出的一楼店铺已翻倍。
地铁“上盖儿”商业融入南楼商圈，为都市生活创造了一种新的消费空间，将会带来更多的客流量。据业内人士介绍，从发展趋势上看，沿地铁一号线将出现几大“上盖儿”商业群，其中鞍山道站地铁“上盖儿”新商业楼群已拔地而起，已知将有五星级酒店、4层商场等组合，据称，健身中心、美容业等准备捷足先登。其他几大站口地上商业项目都在规划运作中。下半年将启动的津汇广场东侧地铁商业项目，是一个集百货、商务办公、餐饮、娱乐于一体的大型商业设施。此外，“地铁商圈”中的小白楼商业区也将于年底或明年初启动。
按照一些城市“地铁商圈”的发展规律，随着轨道交通枢纽的形成，将形成新的商业结构，预计，今后每条商街会依托轨道交通枢纽，形成新的重点商圈。
责任编辑：张乐
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