|
建设部“国15条”补充意见可望近期出台“90平方米新政”将有定论
实习记者 周荣祥
本报讯 记者从相关人士处获悉，建设部将在最近几天内出台文件，就“国15条”中最受争议、也最受关注的“套型建筑面积90平方米以下的住房占新建项目70%以上比例”作
出解释。昨日有消息称，建设部将下发“国15条”的补充意见，按照该意见，套型建筑面积确定为通常讲的建筑面积，70%的比例限制可视地方具体情况，定为单个项目控制或者城市总量控制。
此消息得到一些业内人士证实。中原地产华北区总经理李文杰昨日告诉记者，补充意见原定于上周发布，但因为种种原因推迟，目前相关内容已落实成文，可能于近期统一发布。据李文杰透露，该补充意见全名为《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。
据悉，建设部曾要求各地在6月15日之前要出台相关政策落实“国15条”，但截至昨日，出台“国15条“落实细则的地方政府仍屈指可数。而处于调控焦点的大城市当中，只有深圳已出台了相关细则，北京和上海似乎仍在观望。对此，李文杰表示，主要是建设部的补充意见尚未出台，大家都还在等建设部表态，在一个大的框架下才好制定细则。
据悉，在即将出台的补充意见中，“90平方米”最终确定为传统意义上的“建筑面积”，而此前建设部有关官员曾表示，90平米是指“套型面积”，而“套型面积”实质上相当于100-110平方米的建筑面积，这一说法曾在业内引起广泛争议。有人认为，这实质上是软化了调控的力度，并可能导致寻租现象发生。
对于建设部即将出台的“15条”补充意见，上海城开总经理倪建达认为，这显示出政府在制定相关政策时更具原则性和灵活性。而一位房地产分析师则表示，总体上看，此次政府的宏观调控并没有对房地产行业进行打压，土地供应和市场需求这两个要素仍在不断增加，调控的只是房地产的开发模式。因此，无论是单一项目控制还是总量控制，都没有剥夺开发商的整体利益，只是搞到土地和贷款就可以建房赚钱的方式行不通了，这对于主流开发商实现做大做强倒是一次很好的机会。
| 
