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外商开发普通住宅剔出鼓励类可能性不大


http://finance.sina.com.cn 2006年07月04日 07:01 中国证券网-上海证券报

  《外商投资产业指导目录》或再次修订 外商开发普通住宅剔出“鼓励类”可能性不大

  □本报记者 于兵兵

  新的《外商投资产业指导目录》传出正在酝酿中,市场猜测,从房地产宏观调控背景出发,外商开发普通住宅有可能从以往的“鼓励类”项目中排除。对此,金融人士和外资开
发企业回应,针对开发市场,尤其是普通类住宅开发的外资投资限制不会过于严厉。

  日前有媒体报道,国家发改委目前正酝酿再次修订《外商投资产业指导目录》。于是有发改委内部人士预测,可能将普通住宅开发从鼓励类中排除。

  对于上述说法,上海房地产金融人士表示,果真如此,一系列外资投资优惠,比如税收政策等可能受到影响,导致外资开发商的涌入潮流减速。但一位外资房地产开发企业发言人称,自住型房产开发并不在此轮房地产宏观调控范围内,利用外资开发普通类住宅的做法并不有违宏观调控原则。而在国内银根紧缩的背景下,利用外资反而是普通住宅开发的有效融资渠道之一。

  据了解,目前实行的《外商投资产业指导目录》是在2004年修订的,并将所有外资投资产业分为鼓励类、限制类和禁止类。

  其实,将普通类住宅开发排除出鼓励类的猜测起于此前关于限制外资进入

房地产业的报道。近日,有外汇管理局和
商务部
相关人士分别表示,为平抑
房价
,国家拟对外资进入中国房地产业开出技术性限制措施。


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