审批时是住宅卖楼时变商住 北京一楼盘蒙人被查

　　本报讯　(记者杨滨郝晓霞)位于五道口附近的荣上居楼盘，审批的用途是“住宅”，但在宣传材料上却说自己是“商务住宅综合楼”、“酒店式公寓”。由于涉嫌虚假宣传，该楼盘将面临海淀工商分局的处罚。而此案也成为本市暂停住宅办公司以后，工商部门对外公布的首起案例。

　　荣上居是中垦集团房地产有限责任公司开发的一个楼盘。海淀区工商执法人员近日 对该楼盘进行检查时发现，在楼盘售楼处摆放的宣传材料和墙壁上悬挂的广告中，“小户型办公套房”、“商务住宅综合楼”、“酒店式公寓”等字样随处可见。而该项目经审批的用途实际是“住宅”。

　　执法人员介绍，北京市已规定所有类型企业都不得在居民楼内登记注册，但部分

开发商为了销售房子，仍擅自将《商品房买卖合同》上商品房用途由“住宅”改为“商住”，并唆使业主使用这种合同办理公司登记注册。一旦业主使用被擅自更改过的合同进行登记注册，将面临因提交虚假证明文件而被查处的情况，业主的利益将无法得到保障。