北京9楼商发布虚假销售情况

　　7日内如不整改未售房屋将按公布签约价格公开销售

　　本报讯　(记者贾中山)12家房地产公司昨天被市建委曝光，其中9家存在不进行网上认购，向消费者公布与交易网公示楼盘状态不符的销售情况等违规行为的公司被要求限期整改，如果未按期整改或整改不合格，这些公司的楼盘将按其公布的签约价格和条款进行公开销售。

　　从6月1日起，市建委对房屋市场秩序进行专项整顿。截至6月26日，房地产交易网上共受理投诉442件，涉及企业118家，市建委已会同区县建委、房管局督促相关企业进行整改，但仍有少数企业整改不及时，在房地产交易中存在违规行为。

　　北京住总

房地产开发有限责任公司等9家公司存在不进行网上认购，向消费者公布与交易网公示楼盘状态不符的销售情况等违规行为；北京万德福房地产开发有限公司、北京荣丰房地产开发有限公司、北京安乐大酒店有限公司3家公司未取得预售许可证或未进行现房销售备案，就擅自预销售商品房。除了要在交易网项目信息中公布违规行为，这些企业还被要求在7日内上报整改结果。未按期整改或整改不合格的项目，其楼盘所有未售房屋在交易网或有关媒体将按每套房屋公布签约价格、签约条款进行公开销售，同时暂停其新项目的预售许可和项目抵押登记等手续。J159

　　单位名称 项目名称 存在问题

　　北京鼎成房地产开发有限公司 九号书院 一房多售，伪造预售许可证

　　北京恒兴置地房地产有限公司 大成国际中心 不进行网上认购、虚报销售进度，向消费者公

　　北京永泰宏基房地产开发有限公司 世纪星河名苑 布与交易网公示楼盘状态不符的销售情况

　　北京玉泉房地产开发中心 华富丽苑

　　北京润丰房地产开发有限公司 润丰水尚苑 不进行网上认购，向消费者公布与交易网

　　北京住总房地产开发有限责任公司 晨光家园 公示楼盘状态不符的销售情况

　　北京住公房地产开发有限公司 上京家园

　　北京九郡房地产开发有限公司 华发颐园 不按期开盘，未按规定公布开盘进度和价格

　　北京宏基源房地产开发有限公司 西局欣园

　　新闻链接

　　强征

二手房交易个税不属实

　　本报讯(记者熊焱)甚嚣尘上的强征二手房交易个人所得税事件暂时尘埃落定。北京市地税局个人所得税处相关负责人昨天表示，关于个税收取的最新要求还要等国税总局的统一部署，目前还是按照2003年下发的文件执行，关于7月15日等各种强行起征日期的说法无一属实。

　　关于亦庄已开始强征个税的传闻，市地税局相关人士解释，因为征收房产交易个税本属于合法征收，只是受到一些因素的限制无法彻底执行。因此，有些地区严格执行可能被媒体理解成了新的政策。“即便是严格执行，也只是积极追缴，没有将个税征收放在办理过户手续之前，形成实际上的强征。”

　　一直以来，二手房个税的收取以自愿缴纳的方式构成了现实的规避。而个税最大的问题是税费转嫁给购房者后，可能造成

房价的进一步上涨。这种事实直接导致了去年北京、南京、杭州等地的个税强收的流产。