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于骁/文
在博鳌举办了五年的房地产论坛后，开发商们第一次有如此强烈“回家”的愿望。此前两年的宏观调控，都不曾使他们产生这样的念头。同在海南的博鳌，同处宏观调控的大背景下，今年的他们似乎已疲惫不堪。
“国六条”目前正处于敏感的争论阶段，尤其是对“90平方米占70%以上”的理解，各地已出现不同的倾向。过去两年曾勇敢地向政府部门表达内心真实想法的开发商们，今年更多地选择了沉默。除了中城联盟在九部委细则出台后发表的一份声明外，开发商们几乎没有以公开的身份、公开且坦率地表达对新政策的看法。
但流传于业界的说法也越来越多。更多的人均认为如果“90平方米占70%以上”的政策是针对单个项目，那这一规定过于严厉。但目前已出台实施细则的深圳和大连等地，均明确表示，上述规定是单个项目控制。
这对一些心存希望的开发商来说，就意味着“希望破灭”。这也不难想象，为什么开发商们，突然之间对海南产生了“家”的感觉。撇开海南秀丽的风景，作为很多开发商第一桶金的发掘地，以及之后海南房地产泡沫给各位带来的深刻印象；在面临困境时，开发商们再次想起海南，是最自然不过了。
可问题是，如今的海南已不是彼时的海南。尽管它仍在努力从十几年前泡沫破裂的阴影中走出，但之前留下的一个个疮疤——烂尾楼大部分都已经处于痊愈的过程；而博鳌，这个在十多年前仅仅是一个小渔村，现在已经是全球闻名的会议及旅游胜地。
作为海南掘金者的开发商们，现在已经难以找到以往熟悉的情景。但海南对他们的启示仍然有效。遏制房地产投资过快增长，控制房价过快上涨，对于中国的房地产市场健康发展的意义已无须赘言。
去年的博鳌房地产论坛上，中国经济体制改革研究基金会国民经济研究所所长樊纲的发言对于今天仍有意义：如果中国能够成功地防止房地产泡沫，中国的发展将成功一半。中国能不能走出去，能不能发展起来，不被金融危机、经济危机所打断；能不能不重蹈日本、泰国、马来西亚、印度尼西亚这些周边国家的覆辙，就取决于我们能不能成功地防范房地产泡沫。
仍以海南为例，十几年前的房地产泡沫破裂，致使其经济到目前为止都没有完全恢复过来。当然，从目前开发商的反应来看，他们对上述的道理均心知肚明，唯一的争议在于方式方法的问题。
此次开发商们“回家”，显然不是为了回味如何掘得当年的第一桶金，他们也应该知道，他们已经回不去了。如何以更积极的姿态来面对今后的市场变化，或许是一个更现实的问题。而海南博鳌的自然风光，将使他们更快地进入思考状态。
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