避谈国六条 地产商博鳌忆苦思甜

　　本报记者 于骁 发自上海

　　2006博鳌房地产论坛将于7月3~6日在海南博鳌举行,论坛再次踩到房地产业的关键节点——“国六条”及九部委细则的出台。《第一财经日报》昨天得到的最新消息是，来自国内各大知名地产企业的老总们均一致表示，将不对新的宏观调控政策发表演讲。

　　论坛主办方之一，观点房地产业会员机构(下称“观点机构”)秘书长陈诗涛表示，不少与会的房地产开发商均向她表达了低调出席的愿望。由于目前正处于“国六条”及细则的敏感讨论阶段，开发商们希望以“看看世界杯，聊聊行业的发展规律”等轻松的方式参与其中。

　　不可回避的“国六条”

　　据了解，此次论坛的主题为“转型时代的中国房地产”，实际上，这已经是博鳌房地产论坛连续第三年在宏观调控的背景下举行。今年论坛的一个重要内容，是在2005博鳌房地产论坛产生的博鳌共识的基础上进一步提出中国房地产行业的博鳌精神。

　　在去年的博鳌共识中，业界如此表达他们对宏观调控的态度：“宏观调控不是为了打压楼市，而是为了产业的健康发展，所以我们要做主动者，而非被动者。”显然，今年有关宏观调控的话题已不再轻松。

　　据陈诗涛介绍，尽管各大开发商不愿谈“国六条”，但是从他们回收的调查问卷看，发出去的100多份问卷中，70多份问卷均显示，最希望在论坛上听到关于“政策解读”和“探讨行业新商道、新模式”等内容。

　　一位地产公司老总则对记者表示，博鳌房地产论坛在行业内向来有指引行业方向的作用，开发商及专家学者在论坛上发表的言论，均会对行业未来的发展产生一定影响。今年他对博鳌房地产论坛的期望仍然如此。尤其是在房地产行业面临日渐严峻的政策和市场环境的今天。

　　尽管开发商们均表示，此次与会“不是找对策的”，但主办方表示，目前备受争议的“90平方米占70%以上”的政策以及金融融资等话题，仍然是今年论坛设置的主要议题之一。

　　地产“回家”

　　为了使开发商们能在博鳌以轻松的心态加入讨论，陈诗涛表示，他们已将论坛的基调设定为“地产回家”，即开发商们重回中国

房地产业的最初发源地之一的海南，“让他们在这里获得些许的安慰，希望在中国地产江湖中拼搏的人们，能在家中寻找到一种归属感与使命感。”

　　实际上，海南之于目前一些知名的地产老总而言，是其房地产开发生涯的发端之地。SOHO中国有限公司董事长潘石屹、北京万通集团董事长冯仑、北京阳光100置业集团总经理易小迪等均与海南的房地产有不解渊源。

　　万科集团总经理郁亮和潘石屹等均向主办方表示，重回海南，他们希望能借这个机会，梳理一下

地产界的发展历程。陈诗涛也认为，历经近20年发展的中国房地产行业，回首起点的时候，开发商们也许能有更多的领悟与思考。