辽宁时代状告东方家园庭审直击

　　东方家园全面收缩战线合作伙伴利益受损

　　本报记者 黄海 发自鞍山

　　东方家园有限公司(下称“东方家园”)原计划到2006年，门店数量超过100家的愿望看来要落空了。《第一财经日报》日前从内部人士处获悉，东方家园正在进一步收缩战线，目 前全国门店总数只有24家。

　　东方家园在进行战略调整的同时，也给合作伙伴带来了无尽的伤痛。

　　庭审直击

　　今年5月，辽宁时代资产经营有限公司((下称“辽宁时代”)以东方家园不履约接房、不按时开业为由，一纸诉状将后者告上法庭，索赔接房违约金等共计1600多万元。6月21日，该案在鞍山市中级人民法院开庭。由于双方需补充证据，法官表示将择日再审。

　　事情的原委是，2003年8月28日,辽宁时代和东方家园签署一份合同，由前者为东方家园建一个近3.6万平方米的三层建材超市，最迟于2005年3月1日交房，由后者租赁经营20年，向前者支付租金。

　　由于工期太紧，辽宁时代去年3月1日代未能如期交房。东方家园同意交房时间顺延，并于当年11月1日与辽宁时代续签了一份

房屋租赁补充协议，将原来所租三层调整为只租一层。东方家园承诺验房合格后，不晚于2006年5月1日开业。时至今年5月1日,东方家园却没有依约开店。

　　辽宁时代一怒之下将其告上法庭。由于建设过程中东方家园分文未投，辽宁时代向法院申请冻结其近1700万元诉讼保全费。

　　到底谁违约成为庭审的焦点。辽宁时代的代理律师程国彬称，东方家园不履约接房和按时开业；而东方家园法务部总监张惠泉则称，辽宁时代工程未完、未提交消防验收合格证等证件，东方家园无法接房和开业。

　　“既然同意交房时间顺延，为何又拿工期延误作为论据？既然整体验收合格，为何又说不具备接房条件？”合作伙伴们认为，东方家园拿一些细节说事而不进驻，是一种不负责任的做法。

　　审理此案的法官在法庭上询问张惠泉：“根据媒体报道，东方家园广州芳村店已于4月17日停业，外界猜测东方家园资金出现问题；而与家得宝的合作也与本案有关联，请对此情况予以说明。”对此，张惠泉称东方家园是赢利的，不存在资金链断裂的问题，并模糊地说公司正在进行战略调整。对于与外资合作一事，他以影响股价为由拒绝作答。

　　收缩战线

　　东方集团的一位高层在接受记者采访时坦承，东方家园正在收缩战线。“领导层认为扩张并不重要，赚钱才是重要的，因而将集中精力做好像北京丽泽桥这样赢利能力强的店。”

　　也因如此，受到影响的合作伙伴当然不只辽宁时代一家，东方家园

呼和浩特蒙苑店、杭州萧山店的合作方也遇到了类似的麻烦。他们也正准备通过起诉等途径向东方家园讨个说法。外界认为，东方家园有意放弃的大多是像鞍山这样二、三线城市的项目。

　　东方集团高层表示，目前整个建材连锁业处于低迷时期，包括东方家园在内的企业都面临资金紧张的问题，“百安居在接盘普尔斯马特、收购欧倍德后开始控制开店的速度，好美家也在收缩战线……东方家园唯有调整战略，集中财力、物力和人力做精做强，才不至于在行业低谷时被家得宝轻易收购。”

　　尽管如此，东方家园的合作伙伴均表示：“东方家园调整战略不应以牺牲合作伙伴的利益为代价。”