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京城期房成交量向下三级跳


http://finance.sina.com.cn 2006年06月23日 14:11 法制晚报

  5月9日至16日每天成交611套5月17日至31日599套6月开始581套新政影响下

  京城楼市销售一线客户来访量锐减专家称政府、开发商和消费者三方观望局面形成

  本报讯 (实习记者 张焱) 611套、599套、581套,"国六条"和九部委新政两波房产调控,让京城期房的日平均交易量在一个多月内连续向下"三级跳"。

  记者今日上午从市建委下属的北京市房地产交易管理网上查询得知,6月1日至昨天,京城期房每天平均交易581套。而在五一黄金周之后到"国六条"出台之前,是611套;在"国六条"出台后到5月底的九部委新政问世之前,是599套。

  对比现在和五一之后的期房成交数字,平均每天的交易量相差30套之多。

  来自市场一线的数据也印证了这一点。记者从中大恒基不动产营销公司市场研究部了解到的数据显示,新政后交易量呈持续下滑走势,与上月相比减少了42.5%。

  据中大恒基不动产营销某项目销售经理介绍,6月以来,最为直观的感受便是客户来访量锐减,与今年销售形势良好的4月份相比,客户来访量下降了7成左右。

  专家说法

  三方观望局面已形成

  针对期房成交量不断下降的情况,一位不愿意透露姓名的专家表示,在进一步的"新政"细则出台之前,市场已形成了政府、开发商和消费者三方观望的局面。

  他分析认为,对于消费者而言,此时最关注两个问题,其一是房价是否真的会降下来,其二便是被开发商"囤积"的房源是否真的能放量。

  相关链接

  "国六条"和九部委新政

  5月17日,国务院针对房地产市场展开了新一轮宏观调控,提出了六条着重抑制房价上升的措施,业内人士简称为"国六条"。

  6月1日,国家九部委联合下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》开始实施,该政策被称为九部委新政。


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