京城期房成交量向下三级跳

http://finance.sina.com.cn 2006年06月23日 14:11 法制晚报

　　5月9日至16日每天成交611套5月17日至31日599套6月开始581套新政影响下

　　京城楼市销售一线客户来访量锐减专家称政府、开发商和消费者三方观望局面形成

　　本报讯 (实习记者张焱) 611套、599套、581套，"国六条"和九部委新政两波房产调控，让京城期房的日平均交易量在一个多月内连续向下"三级跳"。

　　记者今日上午从市建委下属的北京市房地产交易管理网上查询得知，6月1日至昨天，京城期房每天平均交易581套。而在五一黄金周之后到"国六条"出台之前，是611套；在"国六条"出台后到5月底的九部委新政问世之前，是599套。

　　对比现在和五一之后的期房成交数字，平均每天的交易量相差30套之多。

　　来自市场一线的数据也印证了这一点。记者从中大恒基不动产营销公司市场研究部了解到的数据显示，新政后交易量呈持续下滑走势，与上月相比减少了42.5%。

　　据中大恒基不动产营销某项目销售经理介绍，6月以来，最为直观的感受便是客户来访量锐减，与今年销售形势良好的4月份相比，客户来访量下降了7成左右。

　　专家说法

　　三方观望局面已形成

　　针对期房成交量不断下降的情况，一位不愿意透露姓名的专家表示，在进一步的"新政"细则出台之前，市场已形成了政府、开发商和消费者三方观望的局面。

　　他分析认为，对于消费者而言，此时最关注两个问题，其一是房价是否真的会降下来，其二便是被开发商"囤积"的房源是否真的能放量。