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记者发现许多楼盘为了吸引购房者在项目名称上大做文章要么改名要么起多个名字
有的小区居民为方便自己统一案名市规划委：新《北京市地名管理办法》出台后这种现象将受到约束
近日，记者调查发现，许多楼盘为了吸引购房者的注意力，开始在项目名称上“大做
文章”，“一地多名”成了很多小区的共有特点。
记者对街头100名普通路人调查后发现，近九成购房者在看房时，绝不会因为案名而去看房。此外，混乱的案名还给已经入住的业主带来了不少麻烦。
现象
旧瓶装新酒忽悠买房人
前段时间看房时，朱小姐没有购买东五环的mini阁调小区。而后她又接到了一张“上东上品”的楼盘广告。然而，当她携朋带友找到该小区时，却看到了熟悉的景象。“没想到就是mini阁调，还是那么几栋楼，周围环境丝毫没有改变，只不过是换了个名字！”朱小姐无奈地说。
名称混乱通邮难
由于房产项目推广名、注册名和实际地址经常不一致，导致很多小区的业主通邮困难。记者对100名路人的采访中，有39人遇到过该问题。
住在朝阳区柏林爱乐小区的业主苗先生说：“小区的名字有柏林爱乐、阅读莱茵、德国楼尚，不知道到底叫啥！”
而齐小姐表示，她也是最近需要邮寄信件时，才发现小区的通邮地址并非“柏林爱乐”，而是从未在宣传广告上出现过的“鑫兆家园”。
居民犯晕找不到路
记者对100名路人的采访中，有56人表示曾因为小区名称不统一而迷过路。
住在石景山区馨领域小区的张小姐说，刚搬到新家时，她邀请的亲戚朋友就因为找不到小区而在附近徘徊了1个多小时，最后还是自己下楼去接回来的。“小区真正的名字是聚兴园小区，如果问馨领域小区，知道的人很少。”张小姐说。
宣传名与售房合同名称不同
此外，也有少数购房者由于在签署购房合同时，发现小区名称与案名不符而产生不满。
位于朝阳区东坝的北京奥林匹克花园是一个精装小区。直到签署购房合同时，不少业主才发现小区的真名叫“京奥家园”。
“我买房前还问过她，北京奥林匹克花园是不是就是小区的名字，售楼小姐说没问题，怎么合同上写的是京奥家园，看来我们被骗了！”一位业主愤怒地表示。
原因分析
多案名有四种原因
对于房地产项目一期、二期名称不统一的现象，资深业内人士林先生表示大致有4种原因。
其一，可能是由于房地产公司一期的项目不成功或者存在某些纠纷，而重新注册新名称保证销售。其二，可能是项目的形式变了，例如一期是塔楼，二期变成了板楼，开发商为了得到更好的收益而注册新的较高级的名字。其三，可能是项目的功能属性变了，例如一期全是普通住宅楼，而二期针对整个社区做了较大的商业配套。其四，有些开发商为了在二期或以后的项目中聘用新物业公司或自己管理，而更改相应的案名。
居民应对
小区居民自己统一案名
由于案名混乱，招致小区居民不满，位于马连道的丽阳四季小区物管会的工作人员便贴出了告示，让居民们为小区起一个统一的名字。
“买房时开发商在宣传单上说小区叫‘丽阳四季’，合同上签的也是这个名字，但入住后，小区的一期有幢楼叫‘西环景苑’，所以有人便把该小区叫成了‘西环二期’。结果这里就出现了一个小区两个名字的问题。”居民张先生说，“所以，我们找到物业，组织了这么个活动。”
市规委说法
乱起名的现象将受到约束
北京市规划委地名办的工作人员告诉记者，北京市各楼盘的名称是严格经过政府审批的，房地产项目一般都有两个名字，俗称分别是“工商案名”和“推广案名”。“工商案名”须经过注册批准，“推广案名”要在工商部门备案。
但是，随着目前房产案名混乱的加剧，该工作人员表示，新的《北京市地名管理办法》正在制订，出台后，楼盘“胡乱起名”的现象将受到约束。
文/记者 宋颖 实习记者 胡晓宁 实习生 魏子丹
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