北京公积金购房首付三成被迫按套内面积从宽执行

　　本报讯 据《北京晚报》报道，“套型建筑面积”到底指什么？前天，购买“套型建筑面积”在90平方米以上住房的公积金贷款首付升至三成，由于始终没有权威部门给“套型建筑面积”一个明确解释，执行尺度也只能从宽了。

　　九部委房产新政明确，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积在90平方米以下的， 仍执行首付款比例20%的规定。

　　然而，目前

购房合同中只有“建筑面积”或者“套内建筑面积”，没有“套型建筑面积”，于是在实际的操作中，如何执行90平方米界定成了一个难题。北京市

住房公积金管理中心有关人员解释，在对“套型建筑面积”没有正式说法之前，将采用宽松的尺度掌握。如果购房合同中只有一个面积的，就按照此面积计算；如果合同中不但有建筑面积，也有套内建筑面积的，就按照套内建筑面积是否超过90平方米，划定贷款首付额度是两成还是三成。一旦建设部作出明确的解释，再按照新的规定处理。

　　北京市目前建筑面积的实用率在75%至80%之间，也就是说，90平方米的套内建筑面积，相当于最高120平方米的建筑面积。