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7月30日前将是换证大限否则将暂停按揭和抵押等业务以及不给予办理房产证
时报讯 (记者 田桂丹)“阳光家缘”的数据不能准确反映广州市房价的实际水平、不能给市民提供购房指引？国土房管局昨日发出通知表示，为减少“阳光家缘”楼市数据的误差，目前尚未换证上网的47个预售证，要在今年7月30日前办完相关手续，涉及房屋销售面积约139万平方米。
据了解，只有预售证上网后其成交情况才可在“阳光家缘”得以反映。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司执行董事陈柳青评价，此举应合“国六条”的规范房产市场，也增加了楼市信息的透明度。完善预售证上网对统计房价有一定影响，如果这批未上网的预售证楼盘多在郊区，可能会拉低全市房价数据。
28个未上网预售证过期
据了解，近期“阳光家缘”的数据是否能真实反映广州楼市被多方热议。昨日，广州市国土房管局的《关于商品房预售证换证上网工作的补充通知》指出，“阳光家缘”的数据不能全面准确地反映全市房价的实际水平、其房价指数分析不能给市民提供购房指引，是因为目前仍有47个预售证的核查、换证上网工作未按要求完成，涉及房屋销售面积约139万平方米。
据悉，这47个未换证上网的房产证要在2006年7月30日前全部办完相关手续，否则将暂停办理该用地单位的预售证核发、合同登记备案、合同按揭和房屋抵押等业务，并不予办理房产证。记者看到，《应上网预售证换证安排表》列出的45个预售证已经有28个已过期。
对此，广州中原地产项目部副总经理黄韬认为，将预售证管理纳入网络可让购房者心中有数。市民如买到预售证未纳入政府监控的楼盘，就像去没有工商营业执照的小店吃饭，出了事要自己埋单。如果开发商一直未将预售证续期，业主就拿不到房产证。
或会拉低房价统计数据
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司执行董事陈柳青评价，让预售证都上网可规范房产市场和增加楼市信息的透明度，这与“国六条”的要求是吻合的。此次涉及的预售证所占市场份额可能不大，但它们的加入可使楼市统计数据更加完善，也可规范开发商的行为。
陈柳青认为，这批预售证上网主要是对全市的成交量产生影响。但如果这批未上网的预售证楼盘多在郊区，也会相应拉低全市的房价数据。
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