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中国瑞安房地产有限公司(Shui On Land Ltd.)暂时搁置了首次公开募股(IPO)计划，充分体现出企业在全球股市普遍走软的情况下不愿考虑上市的心理。以计划的募股金额计，瑞安此次募股将是中国今年第二大IPO交易。
不到一个月前，中国银行(Bank of China)在股市融资112亿美元，成为6年来全球最大的一笔IPO。自此以后，伴随著投资者对通货膨胀压力及央行加息的担忧，全球股市连连
下挫。香港恒生指数自5月初以来下跌 8.4%，道琼斯工业股票平均价格指数同期跌4.8%。
这给即将融资的企业带来严峻考验，各个领域的亚洲企业都感觉到了这一点。台湾存储芯片制造商茂德科技(ProMOS Technologies Inc.)周三宣布推迟发售总额3.22亿美元的美国存托凭证。在那斯达克市场上市的中国户外广告运营商分众传媒(Focus Media Holding Ltd.)将后续的美国存托凭证后发售数量减少了三分之一。两家香港地产信托投资公司也推迟了募股计划。
瑞安房地产由香港地产大亨罗康瑞掌控，罗康瑞也是美国地产的积极投资者。瑞安表示，市场环境恶化是推迟发股的主要原因。市场此前预计本次募股金额将达9.83亿美元，募股价将在预期区间的高端。该公司原本计划周五定价，下周五在香港上市交易。
瑞安表示将尽快重新启动募股计划。该公司的上市计划由德意志银行(Deutsche Bank AG)、汇丰控股(HSBC Holdings PLC)和摩根大通(J.P. Morgan Chase & Co.)担任全球协调人。
随著股市下跌以及中国政府频频推出抑制房地产市场的举措，投资者对购买新股越来越谨慎。据知情人士称，即使在那些选择认购的投资者中，仍有部分机构在最后时刻决定退出。
不过，并非所有投资者都这么犹豫。Standard Life Investments基金经理Agnes Deng就认购了瑞安的股票，她对该公司及中国房地产行业仍充满信心。这波股市下跌是投资者从宏观角度考虑的结果，Deng说。“人们对宏观经济感到担忧；但具体到瑞安公司来说，它的状况良好。”
瑞安房地产目前在中国大陆有6个进度不同的房地产项目，可供租赁和销售的总建筑面积为683万平方米。有3个项目在上海，包括地处市中心休闲娱乐区的新天地；另外3个项目分别位于重庆、武汉和杭州。
另据道琼斯通讯社了解到的信息，瑞安的竞争对手世茂房地产(Shimao Property Holdings Ltd.)也计划通过IPO融资4.79亿至6.52亿美元。为吸引投资者踊跃认购，该公司将以低于净资产价值45%的价格募股。
Deng表示，既然瑞安的募股计划被推迟，她将考虑购买世茂的股票。
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