聂梅生表示住宅限大政策至少执行5年

　　本报讯(记者刘宇鑫)在昨天举行的“品牌地产和谐中国”主题论坛上，全国工商联不动产商会会长聂梅生表示，目前房地产调控的重点在于满足居民自住需求的中低价位、中小套型的普通商品房，2010年之前，这一政策不会改变。

　　对“国六条”和九部委《意见》进行分析之后，聂梅生认为，发展满足居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品房是重点，而近期还会有一些具体贯彻执行的细则和措施 。“很多人都关心这个政策有效期是多长时间，从目前的房地产市场来看，起码在2010年以前，保证中小户型供应的政策都不会改变。”

　　据聂梅生介绍，2005年以前，很多

开发商在建住宅项目时都优先考虑大

户型，以至于2000年至2005年建成的商品房中，90平方米以上的户型比例接近70%。“由于中

小户型住宅数量相对较少，造成了目前中小户型住宅抢手。”她进一步分析说，“如果能够真正落实90平方米以下的中小套型达到70%的比例要求，经过几年的时间，逐步使购房者买到的房子以中小户型为主，从而在总量上实现不同住宅套型需求的平衡。”