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国十五条推出新概念 套型建筑面积不是建筑面积


http://finance.sina.com.cn 2006年06月14日 10:28 北京日报

  本报讯(记者刘扬)由于地方实施细则尚未出台,"国十五条"实施后开发商纷纷观望,甚至要求住宅建筑设计师们停下手中的设计。记者昨天获悉,"国十五条"中要求的占70%的户型是套型建筑面积90平方米以下,而套型建筑面积不等于建筑面积,前者不包括阳台和部分公摊,因此"国十五条"中提及的"90平方米"要比建筑面积90平方米大10-15平方米。

  "国十五条"颁布之后,由于要求70%以上的户型必须建成套型建筑面积90平方米以下
的中小户型,开发商纷纷要求建筑设计师停下手中的设计任务,一来要按照政府要求把户型改小,二来也要求设计师通过更加科学、合理的设计方案,来提高房屋的利用率和舒适度,三来也在琢磨变通的法子。

  北京建筑设计研究院总设计师刘晓钟正组织同事研究中小

户型最新户型图。"我们已经设计出了更实用的中
小户型
,但由于北京市的实施细则尚未出台,我们的户型图暂时还保密。"刘晓钟说。

  针对前段时间部分群众对90平方米的户型是不是过小产生的疑问,刘晓钟告诉记者,"国十五条"中提及的90平方米是指"套型建筑面积","套型建筑面积"不同于通常所说的"建筑面积",二者的区别在于前者的公摊面积仅包括电梯,不包括会所等,而且阳台面积也不包含在内;而后者则都要包括在内。


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