|
本报讯 (记者 李妍) 据悉，5月份广州十区一手住宅成交均价为6097元/平方米，比4月份的6253元/平方米降了156元，降幅虽然不大但预示楼市触顶回落的拐点可能已经出现；成交面积只有55.86万平方米，降幅达到40.12%。而据媒体报道，番禺商品房成交量(含商场、写字楼)由4月的22.56万平方米，下降到5月的11.25万平方米，降幅高达50%。这可能是近年来成交最少的黄金月，也是捂盘惜售的发展商遭遇滑铁卢的黄金月。
昨天,广州房地产市场研究人士韩世同在广州国土房管局的网上看到了今年5月房地产市场分析报告。他表示,广州市国土房管局发布的黄金月广州楼市成交数据和信息,比以往提前了10多天，内容也比以往更加丰富、详实，说明广州国土房管部门在信息发布方面不断改进和完善。
韩世同认为，成交量骤减应当跟三个因素有关：一是楼价高企；二是宏观调控措施对人们心理预期的改变十分明显；三是发展商惜售、捂盘，但这已经不再是主要原因。总的来说，广州楼市将进入一个新的调整观望期。在此期间楼价暂时不会出现太大的波动，可能出现小幅回落和有价无市的局面。
但也有人认为5月楼市成交量剧减与楼价过高没有直接联系，新政影响也还没有那么快显现，推测是与推货量减少有关。
此外，记者昨天从阳光家缘网站看到的住宅信息显示：今年1～5月，广州市十区一手住宅成交36781套，均价为5902元/平方米，二手住宅成交29414套，均价3235元/平方米。其中越秀区的一手住宅成交均价全市最高，达到8094元/平方米。二手住宅的成交套数已经占到整个住宅成交总套数的44%。
| 
