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基准地价两年更新一次


http://finance.sina.com.cn 2006年06月12日 10:59 天津日报

  本报讯(记者张新民)昨日从市国土房管局获悉,从今年起每季度发布中心城区地价指数,同时缩短基准地价更新周期,至少每两年更新一次,逐步实现统一进行全市城镇基准地价更新工作。

  基准地价是在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质区域的土地,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的某一估价期日上的法定最高年期土地使
用权区域平均价格。基准地价主要反映各类均质区域(包括级别)的国有土地使用权平均价格的总体水平及变化趋势。

  基准地价作用有四:一是指导土地利用、

宏观调控和引导
房地产
市场的重要手段,有利于合理引导土地使用者投资、利用和经营管理。二是利用基准地价进行评估,是土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、授权经营及清产核资、土地收购整理等宗地价格评估的主要方法。三是确定土地租金、土地使用税、费标准的依据。四是土地管理的重要依据。

  <责任编辑:张焱磊>


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