游艇城跑步登场上海迈入海洋时代

　　作者：谢红玲 来源：中国经营报

　　6月6日，上海奉贤区全新规划的金汇游艇城项目推介会在上海拉开帷幕。这个上海迈入海洋时代的标志性项目受到了上海市政府的大力支持，一期规划获批土地4.8平方公里，总规划面积超过10平方公里。这是上海的又一次造城冲动，还是对城市功能的合理完善？在一城九镇建设尚未取得理想成果的时候，奉贤游艇城的启动格外引人关注。

　　上海国际化之需

　　“游艇城项目之所以会受到上海市政府的大力支持，因为它瞄准了一个极具潜力的产业——游艇业。”上海游艇城建设开发副总指挥邹建明在接受记者专访时称。

　　该项目的战略规划顾问王志纲则向记者展示了项目更深的背景：“上海这座满载激情和梦想的城市，在经历了上世纪80年代的虹桥时代、90年代的浦东时代后，如今正向着世界级城市的目标奋进。上海要走向世界，就必须进入全新的‘海洋时代’。2005年洋山深水港一期工程建成使用，成为东北亚最重要的国际航运中心；2008年杭州湾跨海大桥将建成、磁悬浮列车正式通车，加上临海新城、石化新城以及沿海铁路的未来修建，无不昭示着上海海洋时代的来临。上海打造世界城市最缺的是一个世界级生活平台，奉贤游艇城的规划弥补了这个缺陷，同时为上海进入海洋时代提供了一个战略支撑点，所以受到市政府的高度重视与支持。”

　　奉贤“后卫”变“前锋”

　　正是上海全面跨入海洋时代的需要，给了发展相对较慢、被王志纲戏称为上海土地储备“后卫”的奉贤区一个实现飞跃式发展、走向时代舞台中央的契机。

　　在上海市城市发展战略指引下，奉贤区政府结合自身地缘优势适时提出了“游艇奉贤”的城市发展战略，欲将奉贤打造成一个集滨海休闲、滨海居住、滨海商务、滨海旅游为一体的旅游产业主题新城区。让奉贤游艇产业与北部嘉定国际汽车工业一同形成上海“南艇北车”的产业发展布局。

　　邹建明历数了奉贤发展游艇产业的各种优势，其中包括奉贤东临洋山港、西临近山区、南接浙江、北接江苏的得天独厚的地理位置，包括项目自身集游艇销售、展示、制造、汇展、F1水上大赛及游艇度假、居住于一体的产业链规划。“当这些规划变成现实，游艇城将成为一个依托游艇产业的现代化新城。游艇城所在的区域奉贤将成为上海通江达海的枢纽点，成为上海建设世界城市的一个支撑点，还将凭借最好的空气质量与最高端的休闲项目成为上海国际生活的顶级平台，与美国长岛、中国香港浅水湾等国际精英名流聚集地相媲美。” 邹建明描绘道。

　　奉贤区委常委、副区长杜治中明确向记者表示：“游艇城是奉贤区‘

十一五’规划的重点项目，政府将在规划上、土地指标上、外部环境的市政配套上都给与大力支持。”

　　游艇业先行 地产业随后

　　游艇城会不会成为

开发商变相圈地或地方政府借以提高土地价格的一个概念？对此，区政府领导明确表示，在项目推进过程中，政府规划、土地管理等部门将会发挥指导、监督功能，该项目卖地在后，与游艇产业相关的建设先行。

　　此外，游艇产业是一个高端消费产业，上海当前的消费能力能支撑这个产业的发展吗？邹建明的助理吴新谦利用前期调研的结果解释：“全球每年的游艇经济收入超过500亿美元，市场前景广阔。专业研究表明，当地区人均GDP达到5000美元后，游艇经济就开始萌芽了。可以说，上海已经初步具备发展游艇业的基本条件。目前，在上海已经出现少量游艇玩家，他们的主要活动场所在黄浦江、淀山湖一带。”

　　据悉，金汇游艇城一期规划已经获得批准，吸引了台湾财团的巨资入股，一期用地的拆迁工作已经展开。根据规划，2010年世博会开幕前，游艇城将初具规模；到2015年，游艇城开发基本成型；到2020年，将形成高素质人口达8万以上的上海新市镇。可见，游艇城开发蕴含着巨大商机。