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业界称本轮房地产调控中，外资发展商将成受益者
时报讯(记者 张玉) 就在内地地产开发商还为在为“国十五条”房产调控措施激烈争论的时候，香港的房地产发展商加快了在内地“圈地”步代。近日，香港新世界中国和第一上海投资分别在贵阳和中山斥巨资购入地块。
6月2日，香港新世界中国地产有限公司(0917.HK)通过公开挂牌出让方式以13.46亿元巨资取得了贵阳市金阳新区“2006-02地块”的开发权。6月5日，第一上海投资有限公司(0277.HK)以现金8500万元收购中山市财联置业有限公司，取得账面值约1.3亿元的土地使用权及物业资产。
此次新世界中国地产有限公司竞得的金阳新区地块，总占地面积达到2935.13亩，总建筑面积335万平方米地块开发权。近日，新世界还提前支付了在海口的美丽沙项目的土地出让金4.8亿元。
大福证券研究部主管麦德光认为，“国十五条”调控意见客观上提高了房地产行业的门槛，加大了开发商的运作难度，内地开发商在地根、银根紧缩的压力下，开发障碍明显增加。可是，与内地开发商相比，调控措施对外资的影响却不大，因此非但不会打乱其原本的战略，反而还为其创造了消费竞争、降低成本的大好机会。受困于“高额征收土地空置费”的部分内地地产商，正成为香港地产公司的收购对象。
其实，海外资金早几年就已经对中国的房地产市场虎市眈眈，因此只要紧缩政策不烧到外资头上，相信本轮房地产调控的受益者正是他们。
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