24幅地块面临缴款大限

　　须在本月20日之前缴清欠款，专家称历史遗留问题很难解决

　　本报讯 (记者 王卫国) 近日，广州市国土房管局发出通告，要求常年拖欠土地出让金的24幅地块的用地单位，必须在6月20日之前缴清欠款。

　　据了解，这次被国土局追缴欠款的地块不乏热点地区的黄金地块，比如广州大道珠江 新城地段、中山二路74号大院内、寺右新马路北幸福仓等。而在拖欠土地出让金的用地单位名称中，也有很多知名的房地产开发商，比如广州市东方宾馆股份有限公司、广州世界大观股份有限公司、广东省中国旅行社股份有限公司等，但大多数还是中小型开发企业，有的已经变更了企业注册名号。

　　地块现状今非昔比

　　昨日，记者走访了这次被追缴欠款的几幅地块，发现这些地块有的已经烂尾停工多年，有的虽然已经建好投入使用，但相关

开发商早已换了几任领导，对当年土地欠款的问题都说不清了。

　　在中山大学北校区内，提起医学综合科技楼几乎无人不知。记者在现场看到，该楼已经建到16层，工地上堆满了留弃下来的建材，但已经找不到一位建筑工人。留守工地的门卫甚至不知道这座楼的建设用途和建设单位。

　　据了解，该项目于2001年签下用地合同，但几年来因为开发公司资金不足，建建停停，终至烂尾。记者从中山大学规划处了解到，学校已经决定将这座由原中山医科大学与广东

长城建设工程总公司及业丰

房地产开发公司合作兴建的综合大楼收回自建。相关人员告诉记者，目前收回工作正在进行中，具体细节不便透露。

　　记者随后来到珠江新城，走访毗邻华穗路的丽晶华庭所在地块，根据国土局的通告，该地块也被列入追缴之列。据了解，当年签下该地块出让合同的广州永利房地产开发公司的注册办公地点就在丽晶华庭的27楼。但记者发现，该办公地点已经更名为银宜集团。据这里工作人员介绍，永利房地产开发公司已经搬到琶洲的工地，而且由于年代久远，公司换了好几任领导，早就不清楚当年拖欠土地出让金的事了。

　　解决历史遗留问题有难度

　　广东工业大学土地资源管理系主任周为吉教授认为，许多土地欠款属于历史遗留问题，要全部缴清欠款，几乎是不可能的。周教授指出，加强土地出让金的管理工作，有利于规范土地市场秩序。他预测，如果对开发商严格追缴欠款，会使一些开发商被迫降价出售手中的房子。

　　据广州市国土房管局的相关负责人介绍，这次被追缴欠款的地块，大多是在上个世纪90年代签下的出让合同，最早的合同可以上溯到1993年。

　　该负责人强调，广州市一直致力于闲置地块的处理，从去年开始，对满2年未动工开发的闲置土地，政府就会无偿收回土地使用权。而这次发出通告追缴土地出让金的名单，是在国家九部委“意见”出台前就已做好的，接下来还将分批对历史遗留的土地问题进行清理。