二手房交易减少 房价看涨

　　今天是《国六条》正式实施的第三天，记者在北京一些房屋中介机构了解到，二手房市场明显受到了一些影响，购买者观望气氛较浓。

　　在北京西三环附近的几家二手房租售店面记者看到，不时有人在店外驻足观望房源信息，但真正出手购买二手房的几乎没有。

　　一位市民表示

　　太贵了。还是观望一下政策的影响之后再考虑。

　　还有的市民表示

　　来看了几回了，还打算再等等。

　　这次出台的房地产市场调控政策中，营业税征收时限由2年增至5年，无疑是增加了不少卖房者的成本。如果手里有一套总价60万，购买时间在2年以上不到5年的房子，出售时就要多交纳33000元的营业税。记者在不少房屋中介公司了解到，不少卖房者开始提高

二手房售价，把多增的营业税向买房者转嫁。

　　某二手房中介工作人员说

　　这种情况挺多的。不能自己吃亏，就转到买房人身上。

　　昨天就有一个客户，80万的房子，要求提到85万卖。

　　业内人士认为，营业税调整，会增加二手房交易的成本，导致一定的需求者进入观望状态，短期看，二手房市场难免经历一段“冰冻期”，但长期看，新政策将影响二手房的供求关系，交易价格可能继续上涨。

　　北京链家房地产经纪有限公司市场总监 金育松表示

　　以北京为例，二手房市场投资性需求不超过15%，而5年内转让的存量房占50%左右，这种情况下，营业税上调，供给进一步减少，而需求不减，

房价很可能还要上涨。