公积金贷款首付两成影响不大

　　有关人士表示，贷款手续比较麻烦，开发商一般不推荐

　　本报讯 (记者 张家齐) 前天，个人贷款服务机构伟嘉安捷公司总经理康胜表示，提高首付对一手房影响比较大，可能会促使一部分人主动地去办理公积金贷款，但客观来讲，公积金贷款的手续比较麻烦，周期很长，会影响开发商的回款，开发商一般不推荐。

　　万年花城的副总经理黄玺庆也表示，项目的公积金比例非常低，主要是手续问题影响了办理的积极性。北京天恒房地产股份有限公司销售主管刘宁指出，她所售项目，现房基本不办理公积金，因为需要产权证作为抵押，一般业主的产权证很难及时办下来，目前她所销售过的项目中，期房的公积金比例在30%左右，比例偏低的原因是开发商需要回款速度，一般不推荐使用，商业贷款的周期是10个工作日，手续简单，公积金需要45天左右，在公积金有首付优势后，部分业主可能会主动寻求公积金，但开发商可能依然会从销售手段上影响业主，如商贷可以获得更多的折扣，公积金贷款就没有了。