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此次宏观调控的目的之一，就是要优先满足当地居民自住的需求武汉市将在每年土地净收益中，拿出约15%，用于建廉租房等用于低保家庭住房保障
本报记者 王思睿 发自武汉
昨日，《第一财经日报》从武汉市房产局交易中心获悉，截至当日16：30，购房五年
以下二手房交易量为零，仅完成2例五年以上二手房交易。而在31日一天，在该部门完成的二手房交易量是30日的4倍。“昨天还有坐飞机赶回来办过户的，我们忙到将近晚上8点才下班，今天应该能按时下班了。”一名工作人员告诉记者。
武汉市房产局市场处一负责人称，昨日起，该市房产局将重新监控全市的购房合同备案情况，“解除合同备案退房”的数据一日一报，严格控制退房数量。所有合同备案一律在网上实时备案，不允许手工备案。
6月5日起，该市还将全面开通二手房交易实时信息系统，交易数据全部上网并对外公开，以杜绝炒房行为的发生。近期还将清查单位集资建房行为，对仍在违规进行实物分房的进行处罚。
此外，5月31日，武汉市房产局局长周茂棣在该市各房产部门负责人参加的一个会议上表示，根据中央意见，此次宏观调控的目的之一，就是要优先满足当地居民自住的需求。据不完全统计，外地人在武汉买房的比例已接近四成。
他还表示，武汉市将于今年9月底前公布今明两年的普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标，并报建设部备案，而对来自外地的买房需求要加以适当控制。此外，根据政府拍卖土地所得部分收益金用于廉租房建设的政策，武汉市将在每年土地净收益中，拿出约15%，用于建廉租房等用于低保家庭住房保障。
周茂棣说，该市将严格执行根据国家九部委规定，自昨日起，新审批、新开工的商品住房，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。已审批但未取得施工许可证的项目，若不符合规定的，再根据要求重新规划报批，禁止采取捂盘惜售、囤积房源等方法卖房。
目前当地部分房产开发商利用楼盘拆零散卖，或者“捂盘”惜售、囤积房源、干脆不卖等方式进行恶意炒作，将对差类行为进行处罚，直至吊销营业执照。此外，擅自修改规划房型、将两套小户型打通销售、不计公摊面积销售的种种行为，都属违规，将予以查处。
武汉市城市综合管理开发办公室综合处处长李春泉认为，此次，二手房市场受九部委政策影响最为直接，购房五年内的二手房交易全额征收营业税后，会波及商品房销售，因为相当部分新房需求，由卖出二手房后所得资金在支撑。而他预计房价不会下跌，有可能稳中有升。因为该市买房以自住为主，投机氛围不浓，而国家新出台房产政策主要针对投机炒房。
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