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行家认为房价下跌或成水中月


http://finance.sina.com.cn 2006年06月01日 16:02 金羊网-羊城晚报

  本报昨举办“二手沙龙”,行家认为房价下跌或成水中月年内还有可能再上升

  本报讯 记者赵燕华、实习生黄羡羡报道:昨日,本报举行“二手沙龙”座谈会,与会行家普遍认为,“对购买住房不足5年交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”这个规定将对二手楼市场产生冲击,但对抑制房价没有太大的作用。

  满堂红地产研究部总监龙斌指出,该条规定对于广州这个具体市场很难起到积极的作用。因为就广州市场而言,真正的需求量较大,投资热炒楼热的现象并不明显。据数字显示,广州今年2月准备短线转手投资的还不到1%。因此征收全额营业税可能作用不大,却可能还会有反作用。

  德诚行区域经理邓小姐认为,该政策对二手楼市场影响不大。业主如真正有转手的需要也不会太多考虑其他因素,而买主的观望期也应该不会超出一个月,楼价不会因此下跌,反而会继续高升。

  合富辉煌首席市场分析师黎文江分析,一年内无论是一手楼还是二手楼价钱肯定还是上升的。因为新政策实施以后,二手楼的房源可能会减少,而且对于业主来说,他们肯定会把税收压力转嫁给买主。可以预见,

房价上升在一年内是必然的。

  黎文江认为,政策的好与不好需要市场的检验,5年内中心城区二手楼市会旺起来。(“二手沙龙”座谈会相关内容请关注明天D叠楼市周刊)


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