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记者 陈雪根 北京报道
国际物业顾问戴德梁行日前表示，受到强劲的经济增长支持，香港物业租售市场表现畅旺，今年前4个月，香港房地产市场持续受到投资者追捧，而中国大陆物业市场亦同样获得海外资金青睐。
根据戴德梁行最新发表的“亚太区投资物业市场报告”，资金流入亚洲各房地产市场的趋势仍然持续，其中以中国最受欢迎，成为2006年首选的投资地点。至于香港的排名则轻微下跌，主要因为目前物业市场的回报率不能满足投资者的需求。
戴德梁行研究顾问部董事陶汝鸿表示：“2006年前4个月，香港共有总值约270亿港元的房地产投资交易，较2005年同期上升一倍，达到去年全年投资总额的一半。在各类物业中，以写字楼、商铺及工业物业的投资交易额升幅最为显着，投资额分别为92.55亿港元、93.67亿港元及22.18亿港元，升幅高达去年同期的140%、150%及300%。”
戴德梁行全球研究顾问部主管指出，今年中国大陆主要物业投资交易总额为6.26亿美元，其中以写字楼最受投资者追捧，期间最瞩目的交易是北京朝阳区华普一幢写字楼以高达2.72亿美元出售给国际投资者，创下自2001年以来单一写字楼买卖金额的最高记录。陶汝鸿认为：“由于全球市场资金充裕，海外资金将继续觊觎中国内地优质的整幢物业。然而，有鉴于国内投资热点如上海及北京的优质物业已愈来愈少，投资回报可能会因为成交金额提高而下降。因此，基金或许需要透过其它途径，如收购一些表现欠佳的物业，或转移至其它具发展潜力的二线城市，以物色合适的投资机会。”
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