90平方米房子将成主流

　　本报讯　“新的调控政策一出台，我们公司的好日子将过到头了。”昨天上午，合肥市一家知名房地产公司负责营销策划的李先生向记者“抱怨”。

　　“过去两年里，我们公司开发的商品房大多是90～100平方米的小户型，同时还有一些60多平方米的‘假复式’，可以分割为上下两层的那种房型。”李先生透露说，这种房型在合肥市场的销售形势非常好，小区开盘很少有房子卖不掉的。但是，同城的很多开发商却 热衷于开发130平方米甚至更大的户型，这直接导致了小户型的楼盘在合肥“供不应求”。

　　　合肥的商品房在供给和需求之间确实存在很大的差距。李先生告诉记者，“我们公司经常聘请一些设计师设计

户型，他们好像都是一个老师教出来的，往往为了追求住房的舒适，把

客厅设计得非常大。这样，整个房子的面积往往超过了130平方米。”但是，根据现实中的销售形势来看，“90平方米的房型最适合合肥市民的需求。”

　　　李先生表示，国家出台政策要求，新开工的楼盘必须保证70%为90平方米以下住房或

经济适用房，“我觉得，这个标准就是按照我们公司的标准制定的，不过这样一来，小户型的供给变多了，市场的竞争也会变得更加激烈。长此以往，有限的大户型反而会变得很抢手。”