土地出让酝酿提留收益基金

　　本报讯(记者刘宇鑫)城市土地出让收益应该被部分提留用于进一步土地开发。这是国土资源部土地利用司副司长束克欣日前提出的。在上周末结束的北京市土地一级开发高层论坛上，束克欣指出，主管部门应提取一部分土地出让收益作为收益基金，专门留作土地一级开发等城市开发建设费用，避免“寅吃卯粮”。

　　束克欣介绍，如果单纯依靠开发商自有资金进行一级开发，到了后期经常会出现“ 拆不动”的情况。“一级开发未完成”，也因此在去年成了一些地块推迟入市的原由。一旦解决了资金问题，开发商会设法借助土地一级开发的机会占得先机。待“熟地”上市后，顺利拿地进行房地产建设。

　　“北京去年全年的土地出让收益超过200亿元，如果政府从中留取一部分专用于城市土地的一级开发，可以加大土地开发的力度，使资本在土地的开发、储备和出让过程中循环，并得到充分利用，最重要的是可以加快供地节奏。”束克欣说。