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昨日，国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(下称《意见》)，进一步加强市场引导和调控。
分析人士指出，对房地产行业的调控，对地产股的短期走势将是重大打击，但对优质公司而言，股价大幅下调后将迎来建仓良机。
同时，由于有色金属股和地产股是本轮行情的两驾马车，在有色金属股走势已经陷入泥潭的情况下，地产股又遭遇剧烈的调控风暴，如果没有新的领涨品种迅速崛起，大盘后市不容乐观，投资者应注意回避风险。
政策 调控力度加大
本次《意见》中，重点是对税收政策有了较大调整，《意见》规定，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
征收营业税，将极大地打击对房市的炒作，在炒作资金减少后，供给和需求的关系也将发生改变，达到调控的目的。
招商证券的分析师指出，本次调控的力度很大，对于房地产公司的基本面甚至可能产生较大影响，特别是一些小公司，其业绩将因此受到较大的冲击。
影响 地产股走势将分化
宏观政策对房地产行业的调控，必将对地产股形成冲击。
东方证券的分析师王树娟指出，调控政策的连续出台，对住宅市场的影响程度，尚有待观察。提高首付比例，对需求将会产生一定的抑制作用。
她认为，股票市场作为经济的晴雨表，肯定会提前做出夸大的反应，建议对住宅开发类地产股谨慎投资。而应该重点关注资源型地产股，如G陆家嘴、G国贸、G金桥、G金融街等。
同时，宏观政策的出台，对于优质房地产公司的业绩，影响也不会很大，比如G万科A、G招商局等，从长期来看，仍具备较好的业绩增长空间。
招商证券的分析师指出，操作上，如果今日一些优质房地产股开盘后出现大幅下跌，甚至非理性跌停，完全可以考虑中线介入，但是，对于一些带炒作性质的房地产股，缺少核心竞争力的小公司，未来将受到较大的冲击，应保持观望，持有的投资者可减仓操作。
大盘 上升走势面临考验
昨日，大盘上涨34.64点，报收在1648.54点，成交量放大到296.8亿元。
今日，在调控风暴的冲击下，地产股很可能出现调整，大盘会受到拖累吗？
分析人士认为，房地产股和有色金属股是本轮行情的两大龙头。随着国际金属价格的大幅震荡，有色金属板块在近期大幅回落。
而今日，房地产行业面临新的调控政策，一旦这一个领涨板块也倒掉，将对大盘的中期走势产生非常不利的影响。
所以，今日市场的走势非常关键，投资者应密切关注。受地产股调整影响，今日大盘的低开是预料之中的，但如果能有新的热点涌现，对冲地产股的调整，将大盘重新推高，并收出红盘，那么说明多方的能量非常强大，后市仍有继续向上的动力。
但如果在大盘低开后，其他个股也跟随地产股调整，且没有新的热点涌现，大盘出现逐波下跌的走势，那么说明空方正逐步掌握控制权，大盘后市不容乐观，投资者应注意回避风险。
记者 毛晋楠
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