地产调控细则倒计时 首付比例或提高到三成

　　九部委加紧酝酿地产调控细则

　　本报综合消息 地产调控细则已经处在“最后倒计时”状态，将赶在6月到来之前公布。

　　据悉，除去年的七部委外，新增加了监察部和国家统计局。调控细则将采取多部委联 合文件或通知的形式下发，实际上是“国六条”的具体执行方案。

　　据悉，信贷政策的调整也将肯定出现在这份联合签发的文件中。将主要涉及以下内容：

　　(1)开发商自有资本金比例将提高到35%。

　　(2)对有闲置土地等情况的，要控制贷款发放，不予以授信。

　　(3)首付的比例可能会提高到三成，但90平方米以下中小

户型可豁免，从而体现“区别对待”的原则。但当记者向央行求证此事时，央行新闻处有关人士表示，应以最后发布的文件为准。

　　与此同时，税收政策的调整方向已经初步确定：将延长营业税征收时限至5年。同时，20%

房产交易个税也很可能再次被提出，但具体是否明确地方建设系统“先税后征”，现在还未可知。