买房三年期房净添气儿

　　开发商变更规划拖欠工程款业主2003年购买的房子至今不能住

　　一些家庭为此发生矛盾建委称报上级协调解决律师称业主可以提出索赔

　　本报讯(记者 陈柱) 由于开发商拖欠建筑商施工款、擅自变更规划，通州区新华大街西门附近新华经典丽园小区的300多户业主，买期房近三年却不能入住。

　　“本来打算2004年9月30日收房的时候领结婚证，结果房子迟迟不能入住，交往了两年的女友和我分了手。”昨天，业主冯先生告诉记者，现在自己住在望京，每天坐班车去亦庄上班要花近两小时，而从通州坐班车只要1小时。

　　工薪族田先生每月要还房贷2300元，还要交纳1200元的房租，5岁的孩子上幼儿园每月也要700元，三者加起来需4200元，而其家庭月收入不过5000余元，“我们家情况算好的，起码家庭没有出现问题。有的两口子因为房子不能入住

离婚了。”

　　据了解，小区的开发商是实地公司，业主是在2003年购买的期房，合同规定2004年9月30日收房。

　　“结果到了收房的时候，由于实地公司资金短缺没完工。后来美晟

房地产公司为实地公司注资，将小区更名为‘鼎晟国际’小区，承诺很快让业主住上房子。”冯先生告诉记者，去年12月，在房子尚未建好、未经过建委同意收房的情况下，开发商让业主办入住手续，结果遭到业主的反对。

　　据小区业主介绍，今年春节以后，楼房终于完工，但是业主还是办理不了入住，原因是通州区建委没有对小区进行验收。

　　该小区业主随后从建委、建筑商以及其他渠道得知，开发商拖欠建筑商工程款近2000万元；开发商擅自变更规划，原规划一梯10户被变更为12户。

　　相关说法

　　通州区建委：通州区建委信访办的王先生告诉记者：“该小区确实存在擅自变更规划设计、拖欠建筑商近2000万元工程款的问题，建委无法批准该小区收房。目前建委已将有关建议递交给上级领导，仍在协调解决此事。”

　　开发商：记者来到小区售楼处采访开发商，工作人员告诉记者，房子已经卖完，领导都不在，只知道售楼处的电话，总部的电话不清楚。记者随后致电美晟公司客服，该公司表示房子是实地公司建的，具体情况不清楚。律师说法

　　北京东方律师事务所的刘桂林律师表示：“业主可以根据合同起诉开发商延期交房，如果合同中约定了赔偿金，则按合同约定，提出索赔；如果未约定，则按当地相同面积租

房价格，进行索赔。”