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对于很多购房投资的消费者来说，如何取得稳定的收益是他们最关心的事情。不少开放商也就投其所好，打出“售后包租”的牌，向购房人承诺，对其所购买的商品房，由开发商承租或者代为出租，并支付固定的回报。针对这一现象，建设部昨天发出了风险提示：以售后包租的形式购房有风险，投资的时候还是要慎重。
售后包租表现形式通常是，以提供固定年回报、原价回购等方式，销售公寓式酒店
、酒店式办公楼、产权式百货商场等。 建设部新闻发言人指出，这些销售形式存在很大的风险隐患：
一是可能存在欺诈，开发商将所开发的商品房屋作为银行贷款担保的同时，向购房者销售该项目，有的甚至是携款逃匿；
二是开发商融资或变相融资后，将资金挪用到别的项目上，一旦项目运作的某一环节出问题，会导致资金链断裂；
三是项目建成后经营不善，无法达到预期的收益水平，没有现金流兑付；
四是所购商品房屋位置不确定，无法办理房屋所有权证；
五是往往涉及复杂的权利关系，易引发债权债务纠纷等。
建设部新闻发言人表示，售后包租涉嫌违法，对违背有关法律法规规定销售商品房的，一经发现要严肃查处。在这里提醒大家，购房投资切勿只瞄准高收益率，听信一些片面的误导性宣传，如果。要正确甄别相关的宣传信息，做深入细致的市场调查，对市场变化、所投资项目的收益能力及投资面临的潜在风险要有客观、理性的判断，建议最好借助房地产、法律等方面的专业咨询机构和专业人士的力量，作出正确的投资选择。
编后
在这里要提醒大家，购房投资千万不要瞄准高收益率，听信一些片面的误导性宣传，建议最好咨询一下房地产、法律等方面的专业人士。
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