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北京摩根地块今日重新招标


http://finance.sina.com.cn 2006年05月22日 03:09 第一财经日报

  被收回项目中首家再回土地公开交易市场

  本报记者 许慧颖 发自北京

  因未能按约定期限付清全部地价款而被收回的北京摩根中心,今天上午9点,其建设权重新招标将在北京市国土局唱标,起价约7.6亿元。这也是北京市被取消项目中最先重新进
入土地公开市场的案例。

  炸掉“最高层”

  本次招标将以宗地现状的形式(即包括现有建筑)出让,用地性质为写字楼、公寓和酒店,出让土地面积为46991平方米,规划建筑面积27.28万平方米,招标土地比原来规划面积减少15万平方米左右。

  摩根中心距正在兴建的奥运工程“水立方”180米、“鸟巢”500米,因此主管部门要求炸掉其中规划最高的A座191米办公楼做成绿化,目前A座已经出地面二层。此外,其他4栋楼规划保留,要求中标企业要在2007年底前完工,但入住需到奥运会结束。

  去年10月8日,北京市国土资源局宣布收回北京摩根投资有限公司摩根中心

写字楼等土地的国有土地使用权,收回的原因是开发商未按约定期限付清全部地价款。今年1月,北京市发改委等部门称,取消该公司关于摩根中心项目等5个项目的立项批复文件以及建筑工程施工许可证等,并依法对有关项目进行
审计

  14家企业争锋

  据了解,今天是唱标一周后公布中标结果的日子。此前,开发商一直担心该地块的产权问题。很多开发商在接受《第一财经日报》采访时均表示,如果该地块相关产权清晰、审计结果明确、出让价格合理,才会参与该地块的招标。

  一位开发商参加了18日北京市国土局与法制办联合召开的答辩会后放下心来。据他介绍,主管部门已经明确表示,中标后的新业主与以前的官司纠纷没有任何关系。此次答辩会吸引了首创、SOHO中国、华远、万科、万通、首开、建工等14家开发企业。

  参加投标的企业都是雄心勃勃,而已经交纳3亿元保证金的SOHO中国董事长潘石屹对此次投标显得志在必得。他认为凭借以往SOHO中国的开发模式和经营,十分适合继续开发这块地,他更承诺会无条件服从奥运会安排。本报摄影记者/王晓东


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