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荆楚网消息(楚天金报) 记者 黄振琳 报道：建设部日前公布了全国40个重点城市的房地产信息网站，不少有心的市民登录发现，在可售房源数量上，武汉悄悄挤进了“三甲”。
记者昨日登录这40个网站，在有详细统计数据的20多个城市中，北京、厦门、武汉分别以10.9万套、10.6万套和9.6万套位列待售房数量的前三名。
据介绍，这9.6万套待售房其实是武汉市历年来700多个项目的累计数据，其中住宅7万多套，商业及其他用房1万多套。
亿房网总经理助理吴卫东分析，这么多待售房主要是价格供应和地域供应结构不合理。比如地域供应结构矛盾，前几年大量城郊房亮相，由于配套设施跟不上，造成待售房源多；另外，普通购房者需要的中低档房屋太少，高档房的大量上市必然导致价格结构失衡。
吴卫东分析，去年秋季房交会之前，这个数字是7万多套，在秋季大量新楼盘上市后，就变成了9万多套。到目前为止，这个数字没有显著变化，说明楼市供求比较平稳。如果这个数字急剧变化，反而会引起市场的大幅波动。比如今年2月底，北京待售房12.3万套，在快速消化到目前的10.9万套过程中，价格有大幅上涨；而武汉新房待售量较2月底变化不大，同时一季度武汉商品房均价仅比去年第四季度微涨0.4%。
有专家分析，这其实反映出待售新房的数量增减，在一定程度上会影响房价的波动，如果未来武汉新房待售量继续上升，不排除出现价格向下调整的可能。而面对新一轮的调控，这些房子未来销售压力非常大。
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