有业界人士认为国庆节前楼价都会稳定

　　“国六条”使购房观望气氛趋浓，有业界人士认为“国庆节前楼价都会稳定”

　　新快报记者 黄颖

　　5月17日，国务院常务会议公布了加强房地产市场引导和调控的“国六条”，着重解决房价上升幅度过大的问题。消息震撼广州楼市！业界认为，近期广州楼价急升，极有可能成 为强调“区别对待”的“国六条”的调控对象。“国六条”更使原本已经弥漫在广州楼市的购房观望气氛更加浓厚，不仅市民持币观望，开发商也不敢贸然涨价。业界称，广州楼价至少到国庆节前都会是稳定的。

　　准备落订者取消计划

　　据了解，“五一”刚结束，

广州楼市已经弥漫着购房观望气氛。因为“五一”后国家建设部和省国土厅都曾吹风，暗示

房地产调控可能降临，市民担心调控出现，开始持观望态度。“国六条”的公布标志着新一轮的宏观调控真正降临，而且广州极有可能成为调控对象，楼市观望气氛更浓。记者昨日采访了十多名近期有置业打算的市民，大部分人都表示先缓一缓，看是否有新政策出台才考虑买房。

　　今年以来都在看楼的陈先生说：“‘五一’看了不少楼，都因为价格太高而没有下订，如果真的有类似于去年的大政策出台，广州楼价可能有下降的空间呢，反正现在买房的人少了，两个月后买的还可能是同一批房子，交楼时间也都一样，价格有可能更便宜，何不等一等呢？”一直喜欢投资物业的林女士说：“我之前在珠江新城看中一套单位，认为有长线投资价值，这两天刚想去下订，现在知道有宏观调控，还是决定暂时不买了，看清楚形势再算。”

　　开发商不敢贸然升价

　　收到“国六条”消息后，广州不少开发商都表达了静观其变观点。光大地产副总经理陈洪志表示，现在广州房价已经到了市民接受的极限，市民购房观望情绪很浓，作为开发商近期不会再涨价卖楼了，近几个月广州楼价都会稳定下来。

　　另一开发商也说：“近日看楼买楼的市民的确少了，加上政策的出台，原本打算升价的，现在就不敢往上升了。现在大多数开发商都在观望宏观调控会出台什么细则，待细则出台后再作新打算。”

　　有业内人士表示，现在开发商和市民都在观望政府会出台什么细则，“至少国庆节前楼价都会维持稳定”。

　　市民盼不增购房负担

　　对于“国六条”的出台，不少市民都感到高兴，认为可以稳定房价。但对于可能出台的调控细则，大部分购房市民都表达了一个意愿：不要再以增加购房负担作为调控手段，如提高购房税费和购房首付比例等。

　　市民李小姐说：“现在楼市传言要提高购房首付比例，房价又如此高，如果真的实施这些政策，老百姓越来越难买到房子了。”

　　有市民建议，如果真的要提高购房税费和首付比例，最好是分类实施，对非普通住房实施高税费和高首付比例，对老百姓购买的中小

户型房子，最好是能减轻税费负担。