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晨报讯(首席记者 高元勋) 昨天，国家建设部公布说，大连现今有2.1万套房子可卖。加上4月28日央行推出的提高贷款利率0.27%的动作，国家已针对房市出了两招。业界普遍认为国家此次调控将是一套组合拳，那么下一步会是什么？
虽然国家建设部公布的全国重点城市的可售商品房信息并非一项政策，但也是稳定房价的一个重要举措。复旦大学房地产研究中心副主任华伟教授告诉记者，公开房屋销售信息
，意味着并非无房可买，让公众心里有数，这对稳定他们的心态很重要。
这一轮房地产宏观调控始于央行4月28日宣布提高贷款利率0.27%。一个大家都明白的道理是，利率增加意味着购房者偿还贷款利息支出的增多，一部分人的买房决定会缓一缓。
去年，开始于3月的房地产宏观调控组合拳包括提高房贷利率、加收营业税、土地控制、银行紧缩信贷等措施。业内人士普遍认为，今年也会是一套组合拳，下一步很有可能落在炒房者的身上。
去年，上海房价得到控制，重要的一个方面就是挤出其中的炒作因素——在严厉的政策面前，一些炒房者不得不选择离开。当地采取的措施包括：房子在期房阶段不准转让，银行不准办理转按揭，严格控制贷款比例，首付不能低于3成等。
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容提出，可考虑大幅度提高个人购买第二套住房的税率，对这部分课以重税，增加他们购买和持有房子的成本。
去年5月11日，国家宣布对2年内新房转让征收5.5%的营业税，大连很多房子突击交易，其中就包括一些炒房者着急把房子出手。
与国内其他城市相比，业界普遍认为大连的炒房因素并不严重。可是，随着价格的快速提高，一些原本对房地产陌生的人也琢磨着买套房子炒一下。最近，记者在几个楼盘的售楼处发现，其中部分人可以看出是炒房者。对此，售楼人员也不避讳，毕竟只有关注该项目的人多了，才会形成更热的人气。
“下一步政策应考虑精确制导，既打击房市中的炒作因素，又不影响以居住为目的的购房者。”中国人民大学经济学院博士导师陈建说。
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