郑州二手房市场急剧退烧

    【记者 全四清 牛卫国 白洁 郑州报道】

　　郑州市房管局统计资料显示，4月份郑州二手房市场，房源量与上月相比减少了11．5％，较年初明显降温。而且，据郑州市房管部门3月底的统计数据显示，今年以来郑州市二手房挂牌套数为近5万套左右，成交近1．7万套，挂牌与成交的比例约为3∶1；而2005年郑州挂牌成交比为1．2∶1。可见郑州二手房在房源下降的同时，成交量也明显下滑，但二手房的 价格并没有明显下降。

　　业内人士分析认为：一段时间以来，郑州

二手房市场持续火爆，成了反推楼市上扬的因素。2005年11月份，郑州二手

房价格领涨全国。根据当时

国家发改委、国家统计局公布的

　　数据显示，当月全国70个城市二手住房销售价格同比上涨6．5％，而涨幅超过10％的城市第一是大连，第二就是郑州。然而随着中央整顿楼市信号波的快速传递，一些拥有二手房的囤货奇居者有了炙手可热的感觉。郑州二手房房源的下降正是市场“集中放量”后的回归表现。而且，随着市场成交量反映的供求关系变化，郑州二手房价格回落已成定局。