半数国外热钱投向北京房产 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年05月16日 08:00 京华时报 | |||||||||
据新华社消息 “从投资地区看,约有50%的资金投在了北京,约43%投在上海,其余资金投在大连、哈尔滨、武汉、南京等二线城市。”《经济参考报》记者近日从全球最大的物业顾问服务公司之一世邦魏理仕获悉,由于看好人民币持续升值,至少有5亿美元在今年第一季度投入了中国内地房地产市场,特别是投资在具备收租价值的物业中。 “在世邦魏理仕的客户中,大多数预期人民币还将升值2%到20%。”据相关资料统计,
“过高的流动资金促使许多行业出现过度投资,并且带来资产价格泡沫的风险,尤其是在房地产市场。”全球著名投行雷曼兄弟近日也发出警示报告。该报告认为,中国人民银行出人意料地决定,将金融机构一年期贷款基准利率由现行的5.58%提高到5.85%,为自2004年10月以来的首次利率上调,其他各档次贷款利率也相应调整。雷曼兄弟预期,与2004年类似的紧缩政策将会来临。 中国社科院金融发展室主任易宪容表示,2005年境内写字楼物业最受境外投资者追捧,投放资金高达7.2亿美元。目前摩根士丹利、高盛、麦格理银行等外资机构已深度介入境内房地产市场。也有境外基金入股的境内房地产公司正抓紧境外上市。这表明,外资进入与房价波动存在很大的关联性,国家应采取严厉的措施与政策来遏制与打击。 |