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万达年内再投逾30亿元淘金上海地产


http://finance.sina.com.cn 2006年05月16日 02:03 第一财经日报

    本报记者 于兵兵 发自上海

  在投资总额近22亿元的上海万达商业广场正式封顶后,大连万达集团方面向《第一财经日报》透露,年内还将在上海闵行区再确定一个综合地产项目,其中包括25万平方米商业项目和20万平方米酒店式公寓,总投资额至少25亿元。除此之外,万达集团还将在上海市中心区域再建设一座超五星级酒店,选项和招投标工作正在进行中。

  知情人士透露,目前万达集团为五星级酒店项目看好的地块均位于黄浦区,一大一小两块意向地块的招标价格分别为25亿元和7亿元左右。因此,如果万达如期完成两个后续项目的选址和开发,接下来万达集团在上海的投资额至少在30亿元以上。

  万达商业广场是大连万达集团在上海投资的第一个

商业地产项目,位于五角场环岛核心位置,规划用地面积6.012公顷,总建筑面积33.43万平方米,是目前上海体量最大的商业广场项目。“接下来的商业项目仍会采用万达商业广场的订单式建设模式,先引入品牌经营商,再按需求规划项目的具体建设形态。”万达集团上海分公司总经理刘珏介绍。

  另据知情人士称,上海万达系列项目还将进入“麦格理万达基金”资产包,近期以基金形式在香港上市。此前,有媒体报道,万达集团以旗下若干商业项目为股本,与麦格理银行合作成立“麦格理万达基金”,并筹划在香港以REITs形式上市。“目前已经完成了私募阶段,我们正在考虑具体的上市时机。”万达内部一位知情人士向记者透露。

  据了解,在广州越秀

房地产基金于香港上市后,香港股市通过提高上市成本的方式抬高了REITs上市门槛。“万达方面可能会等到门槛稍有降低后正式上市。”该人士称。


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