严打囤房虚拟买卖合同 北京52种违规行为被禁

　　本报记者 许慧颖 林明 发自北京

　　北京市建委前日发布通知，从6月1日起，开发商虚拟买卖合同、囤积房源等行为，将受到严厉查处：15日内未按期整改或整改不合格，将取消开发商至少1个月的售房资格。

　　通知规定，对违规的认定包括了开发企业发布与交易管理网公示信息不同的销售进 度；预销售商品房时不实行网上认购、网上签约；以内部认购、选号、协议等方式私下签订协议；恶意哄抬房价，诱骗消费者争购等52种行为。

　　对于

房地产企业、经纪机构、测绘机构、物业管理公司及商品房销售人员存在违规行为的，管理部门将督促相关企业进行违规行为整改，并采取限制措施，同时将对其违规信息公示1年。

　　北京市建委市场处处长沈洁表示，目前北京房产交易市场存在一些开发商故意制造房源紧张的局面，哄抬

房价；规定的出台将加强对本市商品房交易市场动态监管。

　　其实稍早之前北京市建委已经开始对违规销售行为进行查处，包括万德福在内的一些开发商遭到处罚，业内预测，规定的出台将使市场中长期存在的提前收取定金、售后包租、销控、发布不实价格、开发商内定物业管理企业等违规行为收敛，不过执法力度将是考验成效的关键。