|
对于不良开发商违规销售，甚至囤积房源哄抬房价的恶劣做法，政府监管部门决定出重拳整治了。昨日，市建委下发《关于加强本市商品房交易市场动态监管的通知》(以下简称《通知》)，表示将对开发企业的52种违规行为予以严惩，其中“虚拟买卖合同、囤积房源”赫然在列。《通知》将于今年6月1日起施行。
建委严惩开发商52宗罪
记者看到，相较市建委之前公示的开发商违规行为，《通知》中所列举的内容更加详细，除“虚拟买卖合同、囤积房源”外，还包括开发企业发布与交易管理网公示信息不同的销售进度，预销售商品房时不实行网上认购、网上签约，以内部认购、选号、协议等方式私下签订协议，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购等行为，共计52种。
对于违规的开发企业，市建委相关部门将对其项目的预售许可、抵押登记和网上签约手续暂停办理，直至该企业完成整改后方可解除限制，同时在北京市房地产交易管理网(www.bjfdc.gov.cn)中进行企业违规行为公示。这种暂停销售进程的处罚措施，将令违规开发商在资金链上面临严峻的考验。
除了开发企业外，《通知》还对经纪机构、房产测绘单位以及从业人员的违规行为进行了详细的规定。
六成可售期房没有售出
市建委此时发布《通知》，与目前京城愈演愈烈的“囤房现象”有很大关系。
今年一季度，北京房价不断高涨，据市建委统计其幅度高达17.3%，而新开楼盘遭到抢购的场面层出不穷。对此，开发商捂盘惜售被人们视为造成这一结果的重要原因之一，而市建委公布的一组数据则更为这种观点提供了证据：截止到4月30日，全市可售的期房项目共计1512个、面积2608.41万平方米，其中未售住宅109106套、面积1541.39万平方米，未售出住宅面积占可售商品房面积的59.09%。
也就是说，北京有六成可售期房还没有售出。虽然有开发商认为网上数据与项目真实销售情况存在较大偏差，但北京市建委房屋交易市场管理处处长沈洁随后明确表示，建委公布的数字每天更新，非常准确。此时，市建委欲下重手整治开发商囤房的行为，已是明确无疑了。
购房人可打举报电话
市建委负责人士表示，北京市房地产交易管理网(www.bjfdc.gov.cn)公示了北京全部合法预销售项目的区域、总量、楼盘、成交价格等情况及每套房屋的销售状态，其信息与政府签约管理系统即时联接，每日更新。因此购房人可随时登录网站，查询最新、真实、准确的房源信息，以免被开发商欺骗。对于违规开发商，购房人可通过北京市房地产交易管理网首页上的“违规销售行为举报”栏目或播打电话63983155进行举报。
| 
