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据新华社电 由于缺乏科学和权威的统计数据，中国的房地产市场正陷入一团统计迷雾。近来争议最大的莫过于住房空置率。以社科院金融发展室主任易宪容为代表的一派认为，中国的商品房空置率已达到26%，属于严重积压。而以北京师范大学管理学院教授董藩为代表的一派则认为，空置率不足1%，价格上涨正是供求关系的反应。
照搬国外算法与实际不符
空置率是反映房地产市场走势和衡量房地产市场是否健康的重要指标,按照国际普遍算法,2004年末中国商品住宅空置率为0.77%。对此，大部分专家认为,完全照搬国外算法与中国实际不符。但究竟如何计算,却是见仁见智。由此也导致对中国房地产市场是否存在泡沫的争论莫衷一是。
刚卸任的中国房地产协会原会长杨慎近日指出，房地产市场的数据混乱和差错已经到了不治不行的时候。他认为，统计数字打架背后的根本原因是现行的房地产市场统计系统仍沿用了计划经济时代的体系。应尽快建立起一套适合市场经济的统计体系。
房地产市场的信息混乱已经引起了越来越多人的关注。建设部已于3月底发出紧急通知，要求40个主要城市彻查商品房供应和空置情况，以便中央决策部门准确掌握房地产市场形势，作为决策依据。建设部住宅与房地产司副司长侯淅珉说，建设部将会同有关部门进一步规范房地产市场的评价体系，加强信息发布工作。
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