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建设部谢家瑾表示房市宏观调控体系尚未健全


http://finance.sina.com.cn 2006年04月26日 09:59 全景网络-证券时报

  证券时报记者 贾壮

  本报北京电 建设部总经济师谢家瑾昨天在“住房金融体系国际研讨会”上表示,随着住房改革的深化,一些深层次的问题逐步暴露出来,目前有效的房地产市场宏观调控体系尚未建立和健全。

  谢家瑾说,有效的房地产市场宏观调控体系尚未建立和健全,主要表现在一段时间来,中低档普通住房供应不足,部分地方供求关系持续偏紧、投资投机性购房需求增长过快,少数开发商与中介机构哄抬房价、扰乱市场等。

  谢家瑾还列举了另外三个深层次问题。首先是住房分配体制的改革尚不到位,住房分配货币化推进不理想,大多数职工的工资中还没有包括足够的住房消费含量。

  其次是住房供应体系尚待完善,仍有相当部分中低收入家庭买不起普通商品住房、又享受不上经济适用住房;部分低收入者买不起或租不到经济适用住房、又享受不上廉租住房;大量农村进城务工人员居住条件较差,但在政策上尚缺乏对这部分人群的有效支持;租赁与买卖市场发展不平衡,相对住房转让,保持住房租赁市场供应持续稳定的政策环境不充分。

  三是住房保障制度建设明显滞后于住房市场发展,经济适用住房发展中,供应总量不足和管理措施不到位现象并存;廉租住房制度建设在不少城市尚未启动,对中低收入家庭住房保障的任务十分艰巨。


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