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北京房价增幅创近两年最高


http://finance.sina.com.cn 2006年04月21日 03:00 第一财经日报

  一季度普通商品住宅价格同比上涨8.9%

  本报记者 常菁 发自北京

  今年第一季度,北京房价持续上涨,形成自2004年下半年以来的最高涨幅。北京市统计局官员昨日称,供求关系是影响北京房价的最重要因素。

  昨日上午,北京市统计局联合国家统计局北京调查总队召开新闻发布会。北京市统计局新闻发言人于秀琴在会上说,北京房价上升已经持续了近两年时间。该局抽样调查数据显示,今年第一季度,北京市商品房价格整体同比上涨6.6%。其中,商品住宅销售价格上涨7.6%,特别是普通商品住宅价格同比上涨8.9%,后者是2004年下半年以来的最高涨幅;而二手住宅销售价格也上涨了9.9%。

  于秀琴说,在开放的市场环境下,首都的吸引效应导致北京的住房需求居高不下。据统计,目前购买北京市

商品房的人中,北京市购买者占2/3,外地人和外国人占1/3。

  不过,于秀琴还透露,今年第一季度,北京

房地产企业的新开工面积同比增长58.1%,土地开发面积增长1.2倍,“这对平抑和稳定
房价
会起到重要作用,但房价的趋势还应由市场来决定。短期看,北京市的房价应该会是稳中有升。”

  北京中原房地产经纪有限公司董事总经理李文杰对《第一财经日报》表示,北京市第一季度房价创下如此高的涨幅,还有一个不可忽视的因素,“去年的一部分购房需求延续到了今年第一季度。去年有不少持币观望的市民希望看到房价回落,但看到的却是房价一直上涨,所以不得不在今年第一季度出手购房。”


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