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本报记者 郝倩 发自上海
仲量联行昨天发布的2006年第一季度报告显示，境外基金刚刚在上海市场完成3起金额不低的收购。
《第一财经日报》了解到，其中一家具有中东背景的境外基金——Gateway Capita
l 买下了瑞安集团的住宅项目——翠湖天地御苑第18栋整栋住宅楼(共102套)。 Gateway Capital争取到了一个极具竞争力的价格。仲量联行上海研究部主管何迈可透露：此次交易的成交价格约为4万元/平方米，整体交易金额达6亿元。
此前，作为位于上海新天地板块的豪宅楼盘，翠湖天地的销售情况并不理想。网上房地产(fangdi.com)上的数据显示：该项目总计262套公寓，除此次整体出售的102套外，几乎没有成交记录。
对于此次收购，瑞安集团香港公司相关人士表示不便透露细节。但知情人士透露：瑞安房地产公司想于今年上市，就必须满足资金指标，这次102套住宅的整体成交，或许与此有关。
另一起收购案中，荷兰ING将此前高价收购的上海盛捷高级服务公寓转售给香港协和建设，成功套现1亿美元。这一价格为3年前该公寓交易价格的3倍。
同期，一家名为Cargill的投资机构一次性购入万科位于南汇的别墅项目——蓝山小城中的29栋别墅，但双方均没有透露价格。该项目现在仍受困于环境污染问题，能获得境外机构投资者的垂青，或许预示着宏观调控后的上海楼市仍具备相当的吸引力。
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