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黄梅 每日经济新闻
上海港国际客运中心使其北侧地块的开发再次成为大众关注的焦点。
年初，该地块刚以超过35亿元的竞标价戴上“上海地王”的桂冠。《每日经济新闻》了解到，该地块开发建设预计总投资高达80亿元，年内开工，2010年前完成。
根据规划，作为北外滩开发的标志性地块，上海港国际客运中心北侧地块将成为上海港国际客运中心的配套商业设施，未来3到4年内包括“白玉兰大厦”在内的各高档办公楼、高星级酒店、餐饮娱乐设施、商场将陆续入主其中。
根据有关设想，这里将被打造成“北外滩地区的制高点与象征”。资料显示，上海港国际客运中心北侧地块位于旅顺路以东、东长治路以南、规划新建路以西、东大名路以北，土地总面积超过783万平方米，其中出让土地面积超过566万平方米，用途为商业、办公、酒店，综合容积率3.86，规划总建筑面积不大于25万平方米。
事实上，上海港国际客运中心以及周边航运商务环境已相当成熟，如拥有立体的交通网络、地下通道、越江隧道、轨道交通以及地面交通。据介绍，该地块将规划建设3-5层的地下空间，其中包括地下商场、商业设施、大型停车库以及公交、出租换乘点等。
此外，地块南侧还规划了5万平方米开放式滨江绿地，直接延伸至黄浦江边，游客既可以直接步行至南京路和外滩，也可以在绿地上享受滨江风景。
据悉，到2008年底，整个北外滩地区将有50万平方米商办楼、20万平方米酒店、14万平方米住宅以及6万平方米文化娱乐设施陆续建成并投入使用。
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